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睡前消息【2023-6-2】亚太房价冠军

马前卒 睡前消息编辑部 2023-06-17

睡前消息编辑部进入暑假状态,暂缓更新。新闻列表照常发布。

1、新加坡房价首次登顶亚太地区,但住房自有率最高
在5月29日-6月1日的一场会议上,美国非盈利研究组织“城市土地学会”(ULI)发布了《2023年亚太住房可获得性指数》报告。根据报告,2022年新加坡私人住宅的中位数上涨了8%以上,至120万美元,首次超越香港(116万美元)。除了房价,新加坡的私人租赁房屋月租金也是地区最高,在2022年上涨了近30%,达到2600美元,“远远超过”悉尼、墨尔本和香港等其他城市。
原因是多方面的。如外国移民人数的增加,建筑完工速度放缓,以及年轻专业人士搬出多代同堂的住宅,寻求更大的空间和自由等。
近两年来新加坡房地产市场过热,引发政府担心。该国政府已经出台了几轮降温措施。4月底,由于担心飙升的房价与经济基本面脱节,新加坡提高了购房税。购买住宅物业的本地和外国买家将支付更高的印花税。
与此同时,香港房价在2022年“大幅下跌”,房价中位数下降了8.7%,至116万美元左右。不过,香港的私人住宅每平方米的价格仍是最贵的,售价为19768美元,是新加坡、深圳和北京中位数的两倍多。

https://www.jiemian.com/article/9506132.html

2、福州房地产中介协会凌晨撤销二手房中介费标准指导意见:对政策精神领会不透
福州市房地产中介行业协会表示,该协会5月30日印发的《意见书》,因对住建部、市场监管总局等部门关于规范房地产经纪服务的意见政策把握不准、领会不透,悖离上级精神,给房产经纪行业造成较大负面影响,对此,其深表歉意。
为及时消除影响,按照行业主管部门要求,福州市房地产中介行业协会称,已立即印发通知撤销上述文件,并深刻吸取教训,深入学习住建部、市场监管总局等部门关于规范房地产经纪服务的意见精神,深入领会政策措施,坚持以人民为中心的思想,进一步研究完善行业自律机制,规范行业发展,以切实降低房产经纪行业当事人交易成本。
此前,福州市房地产中介行业协会发布《意见书》,出台如下行业指导意见:
一是调整由买方全额支付交易佣金的现行办法,转由买、卖双方等比等额分担佣金。
二是合理下调中介企业的佣金收费标准,单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%。

https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_23326733

3、青岛发布楼市新政:放松限售、降低首付、试点房票制
限售调整后变化:
1.新建商品房出售条件由网签满5年变更为网签满3年,取证满2年。2.二手房出售条件由取证满2年变更为取证满1年。首付比例调整。3.限购区域首付比例不变,首套最低30%、二套最低40%。4.非限购区域首付比例首套最低调整为20%、二套最低调整为30%。
其他政策 
1.二手房带押过户,实行“优鲜卖”,昨日据了解已有中介开始推行。此前根据新闻报道,青岛也试点开始了带押过户政策。本次政策支持,有望全面推进。
2.推行棚改房票政策,有助于缓解拆迁推进资金压力。
3.尝试国有企业或者平台公司收购存量房源作为保租房。目前胶州已开始在推进,首批收购的项目已经确认。

https://www.yicai.com/news/101773185.html

4、美国参众两院均通过债务上限法案
美国国会参议院1日晚通过一项关于联邦政府债务上限和预算的法案,这是自二战结束以来美国国会第103次调整债务上限。目前美国联邦债务规模约为31.46万亿美元,占其国内生产总值比例已超过120%,相当于每个美国人负债9.4万美元。

继众议院通过后,参议院当天以63票赞成、36票反对的结果通过该法案。法案暂缓债务上限生效至2025年年初,并对2024财年和2025财年的开支进行限制。

http://www.news.cn/world/2023-06/02/c_1129664830.htm

5、前五月地方“借钱”超3.5万亿元,其中再融资债券增长约47%
近些年地方发债期限明显拉长。财政部数据显示,截至2023年4月末,地方政府债券剩余平均年限8.8年,而2018年这一数字为4.4。为了稳投资和还旧债,地方公开借钱规模超过去年同期。
根据安信证券研究中心及财政部数据,今年前5个月地方政府累计发行债券约3.54万亿元,同比增长约6.6%。其中,新增债券近2.26万亿元,同比下降约7.8%,再融资债券约1.28万亿元,同比增长约47%。
不难发现,今年以来地方借钱规模增长最快的,是通过再融资债券筹钱。而再融资债券是用于偿还到期债务本金,即借新还旧。
今年是地方政府债券偿债高峰期,预计今年到期偿还金额约3.65万亿元。近年受疫情等冲击,经济下行,叠加减税降费和楼市、土地市场低迷,地方财政收入受到明显冲击,而偿还如此巨额债务仍主要依赖于发行再融资债券来借新还旧,这缓解了地方偿债压力,有利于防范地方政府债务风险。

https://www.stcn.com/article/detail/881363.html

6、俄罗斯遭遇“卢比陷阱”,和印度谈判陷僵局
过去一年内,俄罗斯更已成为印度最大的石油供应国,其中,以本国货币结算占了贸易的很大一部分份额。但同时,俄罗斯从印度进口的兴趣和需求有限,使俄罗斯陷入了一种“卢比陷阱”,即与印度不平衡的贸易关系迫使俄罗斯每月积累高达10亿美元价值的印度卢比资产,但由于卢比不是储备货币,这些资产不得不滞留在海外而无法转换为卢布,汇回俄罗斯国内。

最终,俄罗斯出现了大量过剩的卢比。为了促进卢比在国际贸易结算中的广泛使用,印度方面建议,在出口中积累多余卢比的国家可以将资金投资于包括印度政府债券在内的当地证券类资产。而对俄罗斯来说,唯一可以接受的选择是使用第三国货币,比如中国的人民币或阿联酋的迪拉姆。
但俄罗斯谈判筹码有限,了解细节的印度官员表示,印度给出的选择最初并未获得莫斯科的青睐,但随着数十亿卢比堆积在印度银行,俄罗斯如今又不得不回到了谈判桌上。其他谈判选项包括俄罗斯将累积的多余卢比用于印度基础设施项目,换取股权。

https://www.yicai.com/news/101773209.html

7、“不删告你!”落马贪官假释期威胁官方媒体删除忏悔视频
近日,中国青年网视频官方帐号青蜂侠收到一条“神奇来电”。对方自称“姜某凡”,正是青蜂侠三年前发布的一则反腐警示报道中,出镜忏悔的落马国企高管。
他说到,现在自己已经“出来了”,并要求媒体立刻删除这条反腐警示报道,因为报道侵犯了他的肖像权。如果不删除,他将委托律师进行起诉。
通话录音中,姜某凡扬言道:“你如果真的不去删除那没关系,我会告你侵犯我肖像权的,我是百分之百告你的。”
经过信息比对,上述落马国企高管“姜某凡”就是浙江温州市瓯海建设集团有限公司原党委书记、董事长兼总经理姜瑞凡。

https://new.qq.com/rain/a/20230601A07S4L00


8. 武汉“小学生校内被老师开车撞倒身亡”后,其母在小区坠楼身亡

6月2日,多张微信群聊截图显示:“小学生校内被老师开车撞死”事件中的小孩母亲,在小区内坠楼身亡。澎湃新闻从权威渠道证实:情况属实,具体情况正在调查。

https://new.qq.com/rain/a/20230602A08C3A00


此前报道:武汉小学生校内被老师驾车碾轧身亡。校方:没酒驾,孩子跑到车前蹲着。多位家长称校园有地下车库,但并未人车分流。 
官方通报:涉事教师刑拘 校长免职 。


9、网传女博士生“介入导师婚姻”,四川大学、华南理工大学启动调查6月2日,四川大学发布情况说明:日前,网络上出现关于我校1名顾姓引进教师及其曾经指导的1名博士生的有关讨论。学校对此高度重视,现已启动相关调查工作。我校对教师师德失范问题“零容忍”。如调查发现问题,将根据调查结果依规依纪依法严肃处理。
同日,华南理工大学发布情况说明:学校关注到近日在网络上传播我校博士生苏某及顾姓老师相关话题,经核实,顾老师已于2023年2月调离我校,不再是我校教师。对网民反映的有关事宜,学校高度关注,已经组织调查小组予以核查,如存在学术不端或师德师风问题,学校将持续保持零容忍态度,予以严肃处理。

https://www.jiemian.com/article/9514066.html


媒体:批判“学术妲己”,更要讨伐“学术纣王”学术妲己一般特指高学历高颜值的学术圈女性,利用自己的美貌和魅力,吸引掌握学术资源的男性,从而获取更多的学术资源,主要体现在发表论文等方面。这些学术妲己通过身体优势,获取不当利益,侵害了其他学生辛勤得来的学术成果,造成了学术不公平。没有学术纣王,就不会有学术妲己。
那些掌握学术垄断资源的“纣王”,压榨学生,随意分配学术资源和成果,翻手为云,覆手为雨。被学术纣王拿捏得死死的硕士生、博士生,为了能在获得科研资格,取得科研成果,发表科研论文,不得不俯首低头,甚至争相献媚。在这种情况下,少数女性为了顺利毕业或者为了更高的学位成就,被动或主动牺牲色相,换取资源。

https://news.ifeng.com/c/8QI332WKWuW


10、日本2022年总和生育率降至1.26,历史最低日本厚生劳动省6月2日发布消息称,显示1名女性一生中生育的孩子数量的总和生育率2022年为1.26。与2005年并列为历史最低,已连续7年下降,新冠疫情下的结婚人数低迷等产生了影响。日本正处于能否保持社会和经济活力的紧要关头,出台对策以消除年轻人对于生育和育儿等的经济方面的担忧成为当务之急。      
 日本人的出生数为77万747人,比上年减少5%(4万875人)。这是自1899年开始统计以来,不包括外国人在内的出生数首次低于80万人。

https://cn.nikkei.com/politicsaeconomy/politicsasociety/52580-2023-06-02-15-07-33.html


11、塞尔维亚总统武契奇与科索沃当局领导人短暂会面6月1日,塞尔维亚总统亚历山大·武契奇与科索沃当局领导人维约萨·奥斯马尼就科索沃紧张局势短暂会面。在德国总理奥拉夫·朔尔茨、法国总统埃马纽埃尔·马克龙和欧洲联盟外交与安全政策高级代表何塞普·博雷利参与下,武契奇与奥斯马尼在欧洲政治共同体领导人会议间隙短暂会面。第二届欧洲政治共同体领导人会议1日在摩尔多瓦布尔博阿克举行。

https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_23328500


法德要求科索沃北部4座城镇重新进行选举6月1日,法国总统马克龙和德国总理朔尔茨要求科索沃北部4座城镇重新举行地方选举,以解决目前科索沃的紧张局势。4月23日,科索沃北部4座城镇举行地方选举,在投票率不足3.5%的情况下,行政长官均由阿尔巴尼亚族人当选。当地占人口多数的塞族居民对选举结果进行抵制。

https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_23325193


12、“学习强军”APP邀您一起正确认识“二次元”

http://www.81.cn/tj_208608/16227434.html


这一波二阳,能躲的还是尽量躲过去

最近身边陆陆续续有朋友二阳了。有的朋友说和第一次不是一个量级,很轻松就过关了。也有的朋友反应依然很遭罪。可见个体差异依然很大。

本着得什么别得病的基本思想,我们依然在积极的关注关于新冠的各种新闻,以及学习关于新冠的各种知识。

最近了解到的两个比较重要的情况,一个是这一波现在还没达到峰值,估计是六月中旬到下旬才是顶峰。过了这段时间,二阳的这一波人会形成防疫屏障。家里有老人,病人,如果想出去玩的话,可能是过了这个时期会比较安全。

另一个比较重要的信息是前天在微博看寒江独钓僧的视频,说长新冠和人体内含的维生素D有关。根据以色列和意大利的医学家研究,血液内维生素D含量多的,病症轻一些,长新冠的情况也比较少一些。

(视频网址在这里:https://weibo.com/6983642457/4904109315199295,大家有兴趣可以看一下。)

维生素D,通常可以依靠多晒太阳来补充,其实这说来也简单。但是对于常年坐办公室,作息昼夜颠倒,又怕晒黑,特别宅的朋友们就比较难了。

那就口服吧,结果一查资料,吓了一跳。原来维生素D每日服用的IU数很有讲究,吃多了容易得高钙血症。于是顺便又查了一下其他的资料,原来各种维生素都有相应的副作用,维C吃多了伤胃,维B吃多了高血糖,伤肝……

这时候,就显示出按照科学配比给我们已经配好的多种复合维生素的好处了。前一段经常有观众在评论区问我们,拜耳的维生素啥时候再来一波。我说这得看督工安排。

这不,618马上就到了,马老师终于给咱们安排了一波……

不知道你们有没有同感,现在各种电商促销节日此起彼伏的,看似消费氛围很浓厚,但对于咱们这种算不清优惠满减、懒得盯直播、还熬不了夜的人来说,反而不知道该买啥了。

搞得人想呐喊一句:只是想安安静静花点钱有这么难吗?

懒人想买得便宜又想把钱花在刀刃上,盯准两类就行了。

一是平时不咋搞活动的国际大牌,像是别的小节点心智还没有那么完善,碰上618、双十一,国际大牌的优惠力度绝对包你满意。

二是优先买全家人的刚需,全家人都用得着,囤多了也不会被闲置。

说来说去,合适省心还省钱的优选莫过于拜耳one a day真果肉复合维生,出身国际大品牌,全家人都需要补充,618优惠力度也到位。


之前已经给大家团过几次,评论区简直像乱入one a day夸夸群,后台还时不时有人问什么时候维生素能再开团的。


能让人反复回购才是检验一个产品是否有效最好的标准,毕竟让人买一次,简单;能让人一买再买,很难。

拜耳one a day真果肉复合维生素,首先是安全有保障。拜耳是百年药企,以“科学、专业、严谨、有效”著称。拜耳旗下的品牌例如爱乐维、开瑞坦等等,不说每家每户,但估计大部分家庭都吃过囤过拜耳家的药。


同时one a day也不容人小觑,它是美国销量第一的复合维生素品牌,在产品口碑和质量这块,真是没话说。

他们家维生素还特意针对男性、女性、儿童三类人群不同需求贴心区分了不同版本。

比如对于女性来说,平时一定要注意维生素B6、B12的补充,还有祛黄提亮肤色少不了的烟酰胺,皮肤气色会越来越好。


男士版维生素A的添加含量高达300mcg,配合维生素E可以补充体能、增强体质、均衡营养。维生素D+碘来帮助提高钙吸收,帮助强健骨骼、提前预防骨质疏松。

儿童版中则是更侧重b族维生素的添加。能促进孩子大脑发育,增强记忆力,提高免疫力。


看这个名字就知道成分有多天然,苹果果肉与果汁制成的方块,不含任何人工香精,比起传统维生素片口感要好太多了,酸酸甜甜嚼起来就跟吃糖一样。完全是小零食一样的存在,别说小孩子了,大人都忍不住一个接一个。虽然两片热量也就15卡,但每天还是要注意不能贪心。


有好些人觉得自己平时水果蔬菜吃挺多,是不是就不用额外补充维生素了?

但中餐的烹饪方式决定食物中的维生素会流失很多,而且现在社会中大多数人都很难做到饮食营养均衡。有些小孩也会挑食,不爱吃蔬菜水果,就更容易缺乏了。

如果你现在的状态和下面这些状况差不多,就说明额外补充维生素等营养元素还是很有必要的!

经常熬夜且吃外卖;
饮食结构不均衡,重碳水、蛋白质;
长时间对着电脑、手机;
皮肤状态比较粗糙、暗黄;

拜耳one a day真果肉复合维生素中含有10种营养元素,比如维a、维b、维e、维d、碘、锌等等,能够全方位满足营养需求。营养到位,气色肯定更好啦!
想要入手的直接戳下面领优惠券,618大促优惠力度还是挺大的,建议一次买三瓶,给全家人都安排上。

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